Sitio 30 hectares Arrendamento: R$2 mil mensais, documentação em dia, escritura e registro, CAR, impostos pago, sem dor de cabeça nenhuma e um valor bastante baixo.  No CAR do sitio consta 26% de mata nativa, a lei exige 20%, neste caso você pode tanto solicitar que a propriedade fique com apenas os 20% exigido por lei, como também o sitio pode ser convertido em 100% de mata natural que pode ser utilizado como servidão Agrícola.  Compensação de Reserva legal e Servidão Agrícola Plano safra 2022 Para estimular a preservação ambiental e dar continuidade ao programa do governo de Revolução verde, algumas medidas estão sendo tomadas, como por exemplo financiar cotas de reserva legal  PROGRAMA ABC AMBIENTAL (linha de investimento com taxas mais baixas) Taxas mais baixas de financiamento agrícola em torno de 4,5% a 6% para agricultores que estiverem com o CAR regularizado, poderá ter o limite de credito de custeio aumentado em 10%.  Precisa fazer regularização do CAR, para que proprietários imóveis que tem áreas de preservação desmatadas (20% da propriedade).    POR QUE COMPENSAR? Mantém as áreas produtivas Regularização ambiental do imóvel Acesso ao crédito agrícola Opções de menor custo para regularização ambiental Suspensão de sanções decorrentes de infrações de supressão de vegetação anteriores à 22/07/2008  O vale do Ribeira também é a região ideal para ecoturismo!  O sitio é perfeito para fazer uma pousada ecológica e desenvolver atividades de ecoturismo, visto que está a 250 km de São Paulo Capital e 190km de Curitiba (Rodovia Regis Bitencourt). Toda região é muito rica em rios, cachoeiras, cavernas e parques ecológicos.  Inclusive na frente do sitio passa um rio com 50 metros de largura e várias cachoeiras próximas. Dentro do sitio ainda tem uma Mina D'água que o próximo proprietário poderá mandar fazer análise da agua para possível envasamento, também tem um riacho na lateral do sitio e outro no fundo da propriedade.   O sitio pode ser utilizado também para projetos de conservação da mata Atlântica, plantação de palmito pupunha (várias industrias na região), utilizar como ?servidão agrícola? para regularização de reserva legal em outras propriedades ou mesmo para piscicultura.  No sitio é possível plantar 100 mil pés de palmito pupunha, sendo que a indústria paga de R$3 a R$5 reais no pé a retirar na propriedade, sendo que é uma cultura de 15 anos com corte rebrotando a cada 8 meses.   Atualmente os 30 hectares estão preservados com Mata. Porém no CAR consta 26% de reserva legal, pode tanto ser atualizado para 100% de reserva legal, como também voltar até para 20% (exigido por lei).  Algumas atrações da região: Caverna do diabo a 50km de distancia em Eldorado Circuito gruta da capelinha em Cajati (trilhas da Cachoeira da Samambaia, Cachoeira das Andorinhas e da Pedreira).